Élaboration d’une vision d’ensemble intégrant condominiums et coopératives d’habitation pour le site de la Savane

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• Nom de la firme responsable : BGLA | Architecture + Design urbain

• Architecte chargé de projet : Martin Brière

• Équipe : Marilyne Beaudoin, Kevin Mark

• Envergure : 7 851 m²

• Client : M. Richard Stern, Olymbec Development Inc. 

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DESCRIPTION DU PROJET
Développement d’un projet mixte combinant coopératives d’habitation, condominiums et commerces au rez-de-chaussée. Le projet intègre une cour intérieure aménagée et verdoyante, un parvis d’entrée commun et une belle transition entre les espaces communs et privés.

PROGRAMME SOMMAIRE

1. Analyse du contexte et de la typo-morphologie du secteur d’intervention

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2. Prise en compte de la réglementation applicable et des orientations du schéma d’aménagement;

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3. Élaboration d’une vision d’ensemble pour le site en considérant les contraintes physiques et les demandes des différents acteurs :

• Arrimage urbain heureux;

• Diversification des services du secteur;

• Qualité de vie et verdissement;

• Offre résidentielle diversifiée et durable;

• Contribution au paysage identitaire du secteur.

 

4. Proposition d’un concept d’aménagement aéré et vert, d’une densité de 4.4 maximisant l’ensoleillement et les vues vers le Mont-Royal;

5. Conception d'un plan d'ensemble et plan d'aménagement paysager sommaire et urbain incluant : vues d’ensemble, volumétries des bâtiments, élévations, coupes générales du site, plans schématiques, qualification des espaces extérieurs et définition de la matérialité;

6. Élaboration des espaces résidentiels et commerciaux et des services relatifs à ceux-ci par des plans des étages typiques et atypiques et plans des stationnements souterrains;

7. Réflexions et proposition de mesures de sécurité et d’atténuation des nuisances;

8. Études d’ensoleillement;

9. Composition des paramètres de design urbain :

• Premier étage en retrait pour vitrines commerciales et terrasses privées;

• 5 étages de basilaire pour un encadrement à échelle humaine;

• Tours de 4 à 6 étages en escalier déposées sur le basilaire;

• Percées et perméabilité vers la cour intérieure;

• Parvis d’entrées commun verdoyant;

• Cour intérieure servant de lieu de rassemblement avec jardins communautaires;

• Espaces verts privés et toits-terrasses.

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10. Coordination avec l’arrondissement et la direction de l’habitation en vue d’une approbation d’un projet particulier;

11. Montage de documents pour présentations au CCU.